Appartement à vendre, Ronchin (59)

Description

Situé à Ronchin, dans le quartier prisé du Petit-Ronchin, à seulement 400 mètres de la faculté des sports de l'Université de Lille, ce bien de 155 m² constitue une opportunité d'investissement locatif rentable et sécurisé. Données financières 5 chambres louées 480 € charges comprises Revenus locatifs annuels : 28 800 € Rentabilité brute : 9 % Forte demande locative étudiante Secteur à tension élevée Produit idéal pour investisseur recherchant rendement immédiat et stabilité locative. Emplacement stratégique 400 m de l'université (faculté des sports) Métro à 10 min à pied Autoroute à 5 min en voiture Supermarché Carrefour à 10 min à pied Accès rapide au centre de Lille Le secteur est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Configuration idéale pour la colocation Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (14 m²) Cellier WC indépendant Grande pièce de vie ouverte salon / séjour / cuisine de 56 m² Espace de rangement supplémentaire Étage : 5 chambres (10, 12, 12, 14 et 17 m²) Chaque chambre comprend : Lit double Bureau + chaise Placard Salle d'eau privative (douche + lavabo) WC indépendant Buanderie équipée (chaudière, ballon d'eau chaude, lave-linge, sèche-linge) Logement lumineux avec fenêtres dans chaque pièce. Les points forts pour investisseurs Rentabilité attractive 9 % Emplacement universitaire stratégique 5 salles d'eau privatives (atout rare) Bien optimisé pour la colocation Revenus locatifs immédiats Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 280 968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel 06 13 67 19 87 - Réf.943961