Maison à vendre, Guénange (57)

Description

Charme et Sérénité : Votre Maison au Cœur de Guénange Vous êtes à la recherche d'un cocon alliant confort, économies d'énergie et cadre de vie paisible ? Ne cherchez plus. Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité chez ORPI Guénange, cette charmante maison mitoyenne située au 15 Rue de la Campanie. Un lieu de vie idéal pour poser vos valises et commencer un nouveau chapitre. Dès l'entrée, cette maison de 60 m² (80m² utiles), construite en 1953 et parfaitement entretenue, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La distribution des espaces a été pensée pour offrir un quotidien fluide et agréable. Le séjour, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité et à la détente en famille. Avec ses deux chambres confortables, cet intérieur s'adapte parfaitement à vos besoins, que vous soyez un couple en quête de votre premier achat ou une petite famille cherchant un espace à taille humaine. Confort thermique et modernité : Conscients des enjeux actuels, les propriétaires ont réalisé d'importants travaux de rénovation en 2025. La maison a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE), garantissant une excellente performance énergétique et un confort accru tout au long des saisons. De plus, toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées par du double vitrage en PVC haute qualité, assurant une isolation phonique optimale et une luminosité naturelle préservée. Ces améliorations majeures assurent une sérénité totale quant aux coûts de chauffage (900€ de gaz à l'année) et au confort de vie intérieur. Au-delà de ces atouts techniques, cette maison révèle de véritables attraits extérieurs qui font toute la différence. Imaginez vos prochaines soirées d'été sur votre terrasse privative, en profitant de votre jardin, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. En termes de commodités, tout est prévu : un sous-sol pratique pour vos projets d'atelier ou de rangement, ainsi qu'un garage sécurisé garantissant la tranquillité de votre véhicule. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles de Guénange, cette maison vous offre le compromis parfait entre sérénité domestique et facilité d'accès. Cette maison représente une opportunité sur le marché local, alliant un état général impeccable grâce aux récentes rénovations et un emplacement très recherché. C'est l'occasion idéale de devenir propriétaire d'un bien prêt à vivre, où le charme de l'ancien rencontre l'efficacité énergétique d'aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet immobilier. Envie de découvrir cette pépite par vous-même ? Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Guénange. Nos conseillers sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite personnalisée selon vos disponibilités. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Référence agence : 2908