Maison à vendre, Les Sables-d'Olonne (85)

Description

Située dans le quartier le plus recherché des Sables d'Olonne, cette belle maison familiale allie emplacement d'exception et confort de vie au quotidien. A proximité immédiate du Remblai et du marché ARAGO, elle offre un cadre de vie idéal, au calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: Une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux avec cheminée Une cuisine équipée avec accès au jardin clos de murs Une lingerie pratique UN GARAGE ainsi qu'une cave. A l'étage, un vaste pallier dessert: Trois belles chambres et un très grand placard de rangement Une salle de bain avec des toilettes Une salle d'eau Le jardin exposé SUD/OUEST est intime et sans vis à vis. Cette demeure bourgeoise a su conserver le charme de l'ancien avec ses hauteurs sous plafond, ses parquets et ses grandes fenêtres. Une opportunité! Cette annonce référence 323602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 825 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2305.00 € et 3119.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr