Maison à vendre, Charvieu-Chavagneux (38)

Description

En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, venez découvrir cette agréable maison familiale de 133 m2, construite dans les années 90 et implantée sur une parcelle de 605 m2 entièrement clôturée et arborée. La maison a bénéficié d'une surélévation en 2007 ainsi que d'un agrandissement avec garage de 20 m2 en 2017, offrant aujourd'hui de beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, conviviale et ouverte sur la cuisine, créant un bel espace de vie fonctionnel et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit composé de quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine de belle superficie, idéale pour une salle de jeux, un espace détente, ou espace bureau (télétravail), ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Type de chauffage : radiateurs électriques, cheminée bois. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus. Taxes foncières : 2046 euros / an. Au niveau de l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, offrant un cadre agréable et intimiste. Une cour d'environ 100 m2 recouverte de pavés complète les prestations, facilitant le stationnement et l'entretien. Les écoles maternelle et primaire, le collège et le transport scolaire pour le lycée sont à 2 minutes. L'autoroute, la rocade EST, l'aéroport Saint-Exupéry, sa gare TGV et le tramway sont à 15 minutes en voiture. Lyon est à 30 minutes en voiture. En conclusion, cette maison est située dans un environnement privilégié, au calme et dans un cadre verdoyant. Ce bien est idéale pour une famille, c'est une maison évolutive avec de beaux volumes. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement veuillez contacter Marion Cuny MTC IMMO au 06.80.63.18.84.