Appartement à vendre, Chamalieres (63)

Description

MYclermont vous présente cet appartement de 110m2 entièrement rénové par un architecte, situé au 1er étage d'une résidence de standing idéalement implantée avenue des Thermes à Chamalières, au pied du Parc Montjoly. Ce bien a été totalement repensé pour offrir des volumes généreux et des prestations haut de gamme. L'entrée s'effectue par un vaste hall de 16 m2 avec porte blindée, qui dessert une pièce de vie en double séjour de 35 m2 particulièrement lumineuse. Cet espace de réception s'ouvre sur un balcon de 9 m2 sans vis-à-vis. La cuisine de 10 m2 est indépendante et entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux grandes chambres de 16 m2 et 12 m2, complétées par une salle d'eau principale de 12 m2, une seconde salle de bain et un WC indépendant. La rénovation a été soignée dans les moindres détails, tant sur le choix des matériaux que sur l'agencement et les huisseries, permettant à l'appartement d'afficher un excellent DPE en Classe C. Le bien est vendu avec des annexes complètes : un garage fermé (box), une cave et une chambre de service. Les charges s'élèvent à environ 240 EUR par mois (incluant le chauffage collectif, l'eau froide, les charges de copropriété et le fonds de travaux). Taxe foncière 2025 est de 1 858 EUR. Un bien 'clé en main', fonctionnel et spacieux, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chamalières. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contactez Sarah BOUTIN pour plus de renseignements : Tel : 07.81.16.89.80 Email : [email protected] R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 920 848 439 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BOUTIN agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.