Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial BALAY - COURTET - DURON, SARL vous proposent :Appartement à vendre - ST ETIENNE (42100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Office notarial BALAÿ/ COURTET/DURON situé, 8 Place de l'Hôtel de ville à Saint-Etienne, vous propose :Descriptif :Saint-Etienne secteur Hauts de la Jomayère, calme et tranquille, proche de toutes les commodités (école, lycée, transports et à 10 minutes à pieds de la Place Bellevue) au cœur d’un parc privé très joliment arboré, appartement de type F4 situé au 1er et 3 ième étage (pente du terrain) dans un petit immeuble avec une majorité de copropriétaires, d’une surface de 80,46 m2 (Loi Carrez), avec 2 loggias, orienté EST avec une place de parking extérieure et une cave.L’appartement en bon état général avec de bonnes prestations (cuisine équipée et de nombreux rangements)COMPOSITION ET SURFACES :-Cuisine : 9.05 m2-W.C. : 2.78 m2-Entrée : 6.77 m2-Salon : 17.40 m2-Salle de bains : 3.99 m2-Dressing : 1.40 m2-Chambre 1 : 9.75-Chambre 2 : 12.15-Chambre 3 : 11.60-Couloir : 5,57 m2Surface loi Carrez : 80,46 m²Balcon/loggia 1 : 2,66 m2 Balcon/loggia 2 : 3,34 m2Une cave : 4 ,95 m2Une place de parking extérieure PRIVEECARACTERISTIQUES (situation, immeuble et appartements) :- Situation géographique secteur les Hauts de la Jomayère- Copropriété de bon standing dans un parc arboré, parties communes bien entretenues et immeuble habité par une grande majorité de copropriétaires- Exposition : Est, appartement clair- Fenêtres double vitrage PVC - F4 de 80 m2 avec 3 chambre et possibilité d’agrandir le séjour avec la chambre 2 (voir plan)- Chauffage et eau chaude collectif avec chaudière immeuble changée en 2020- Cuisine équipée avec lave-vaisselle MIELE, réfrigérateur/congélateur- Bon état d'entretien d'intérieur/vétusté d’usage (tableau électrique à revoir)- Bonne exposition pas de vis-à-vis- Une place de parking extérieure et une cave de 5 m2- DPE : DPE : D (160 KWh/m2/an) et GES : D (33 Kg CO2/m2/an)Consommations estimées : 1 310 € et 1 820 €/an- Taxes foncières : 1 348 €/2025- Syndic : IMMO DE France et Appel de charges de copropriété : 600 €/trimestre soit 200€/mois comprenant (CHAUFFAGE, charges générales dont assurance immeuble et entretient courant /ascenseur/ provisions travaux loi Alur)- Pas de gros travaux prévus et votés en 2025.- Les diagnostics immobiliers, les PV d’AG, le carnet d‘entretien de l’immeuble, seront consultables lors des visites et envoyés par mail sur demande après une visite.- L’état des risques dans le secteur est consultable sur le site GEORISQUES et sera présenté pour consultation lors des visitesPRIX DE VENTE : 99 000 euros (honoraires de négociation inclus charge vendeurs)- Adresse du bien : 60 rue Edgar Quinet, 42 100 SAINT-ETIENNE- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON et associés à ce numéro : 06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80.Mail : [email protected];- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.84.81.33.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BALAY - COURTET - DURON, SARL - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : 83163974500015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.