Appartement à vendre, Tassin-la-Demi-Lune (69)

Description

TASSIN HORLOGE: EXCLUSIVITE, Avenue Victor Hugo, au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété ancienne de caractère, bien entretenue, cet appartement T2 de 50m² séduit par son cachet, sa luminosité et son plan idéal. Dès l'entrée, une entrée avec WC indépendant offre une circulation fluide et un confort rare pour un T2. Le séjour spacieux en parquet de 27,30 m² exposé Ouest bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un volume très agréable grâce à la belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte renforce le côté convivial de la pièce de vie. L'espace nuit, bien séparé, comprend une chambre confortable de 10,5 m² située à l'arrière, au calme, avec dressing attenant et grande salle de bains de 6,07 m² avec fenêtre (et avec un coin buanderie intégré, un véritable atout pratique). Une vaste cave d'environ 8 m² complète ce bien. Emplacement stratégique: à 200 m de l'Horloge et de ses nombreux commerces; à 700 m de la gare de Tassin / Écully (Tram-Train / TER) avec connexion rapide vers Gorge de Loup (Métro D) et Lyon centre; Lignes TCL C21, 5, 14, 55, 72 et 98 accessibles à pied et Accès rapide aux axes autoroutiers vers Lyon, Marseille et au réseau TEO (Boulevard périphérique Nord). Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant charme, luminosité, praticité au quotidien, très faibles charges et emplacement stratégique. Prix: 183.000 euros (Honoraire inclus à la charge du vendeur). Votre contact: Isabelle LAUBIER au 04 78 34 .03 81 ou [email protected]