Appartement à vendre, Castelnau-le-Lez (34)

Description

À Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate du tramway et des commodités, découvrez ce spacieux appartement T1 vendu loué, idéal pour un investissement locatif et patrimonial. Situé au 3? étage sur 4 d'une résidence récente avec ascenseur, construite en 2012, cet appartement développe une surface habitable de 32 m2. Il se compose d'une agréable pièce de vie exposée plein sud d'environ 26 m2, avec coin salon et cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau. Le logement bénéficie de double vitrage et de volets roulants, assurant confort et tranquillité. Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour un espace extérieur agréable. Le chauffage et le chauffe-eau sont individuels électriques. Le bien est vendu loué (bail non meublé), avec une prise d'effet en novembre 2025. La gestion locative est assurée par une agence avec garants en place, offrant une sécurité supplémentaire pour l'investisseur. Loyer mensuel : 518 EUR + 70 EUR de charges dont eau froide. Trés bon DPE en B Taxe foncière : 861 EUR par an Un investissement sécurisé, dans un secteur recherché, à proximité du tramway et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien, est soumis au régime légal de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. 2 lots proposés dans une copropriété de 45 lots à usages d'habitations. Les charges de copropriété sont d'un montant de 85 euros par mois eau froide comprise. Ce bien vous est présenté honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. Pascale Pelegri EI, agent commercial au numéro de RSAC no432561793. Contact : 07 67 97 94 44. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -