Appartement à vendre, Saulce-sur-Rhône (26)

Description

Saulce-sur-Rhône Appartement neuf 5 pièces 144 m2 Vue dominante Sur les hauteurs du village, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez ce superbe appartement neuf de 144 m2 habitables, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements. Un emplacement rare Position dominante avec vue dégagée sur les montagnes de l'Ardèche et la campagne environnante, au calme absolu. Des volumes exceptionnels: Espace de vie d'environ 51,9 m2, lumineux et ouvert sur la terrasse 4 chambres confortables Salle de bains WC indépendant Rangements optimisés Un appartement familial offrant l'espace et le confort d'une maison. Des extérieurs privilégiés Grande terrasse couverte d'environ 47 m2 avec vue panoramique Seconde terrasse Jardin privatif en rez-de-chaussée Un véritable espace de vie extérieur avec panorama exceptionnel. Performance & Confort DPE : Classe Énergie A / Classe Climat A, nouvelle méthode. Estimation des dépenses énergétiques annuelles (chauffage) : entre 390 EUR et 570 EUR par an Double vitrage isolant Volets roulants entièrement motorisés Construction neuve aux normes actuelles Les points forts 144 m2 habitables Premier et dernier étage Petite copropriété (3 lots) Vue dominante rare Calme et environnement qualitatif Prestations contemporaines Frais de notaire réduits prix de vente 348 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété, 3 lots d'habitations, charges annuelles afferantes au lot 150 euros. Pas de précédure. Mandat no2994.L' Agence Adhémar Immobilier 04 75 54 42 1406 32 65 69 42 Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr