Appartement à vendre, Gradignan (33)

Description

GRADIGNAN-LA CHENAIE. Situé à Gradignan (33170), cet appartement de 5 pièces offre une surface généreuse d'environ 110 m², idéale pour une famille ou un projet résidentiel spacieux. Implanté dans un environnement recherché de la commune, ce bien séduit par ses volumes confortables et son fort potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un grand double séjour, d'une cuisine séparée, de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc. Nombreux rangements. 2 Terrasses. En complément, l'appartement dispose d'une cave, apportant un espace de rangement appréciable, avec un excellent rapport surface/prix et un fort potentiel de valorisation patrimoniale, et enfin une place de parking en sous-sol. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, le gardien, les terrains de tennis ainsi que l'entretien du parc. Commerces et transports à deux pas. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2433 et 3291 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 188 lots dont 59 lots principaux , Charges annuelles 4700. 00 Euros , Surface Carrez 110. 6m²