Maison à vendre, Loches (37)

Description

Située dans un environnement calme au bout dune petite route bordée darbres, longère de 4 chambres très bien rénovée avec beaucoup de goût et agrandie récemment. Elle peut être divisée en deux habitations. Elle dispose d'env. 270 m² habitables, 275 m² de dépendances sur un terrain de 3 879 m². Jardin magnifique avec une pelouse pour jouer au croquet et vues sur la campagne vallonnée. Piscine semi-enterrée. A 3 mn dun village avec supérette, à 16 mn dun village animé et à 30 mn de la belle ville historique de Loches. DIVERS Etat général : excellent y compris les toitures nouveaux volets partout Fibre Assainissement : fosses septiques (une créée en 2024) Chauffage : 2 poêles à bois, - radiateurs à accumulation de chaleur (bas tarif électricité) - thermoplongeur Double vitrage : 86 % de l'habitation Isolation : la plupart des murs ont une épaisseur supérieure à 46 cm toit : mousse comprimée 2 paraboles, une pour les chaînes françaises, une pour les chaînes anglaises Dans le village : poste, distributeur automatique de pain, garage, école primaire A 10 km : toutes commodités de base telles que docteur, pharmacie, hôpital, banque, marché hebdomadaire, supermarché, piscine A 25 mn du golf de la Roche-Posay Très bons restaurants aux alentours y compris un étoilé Michelin In Loches, très bonne école privée sous contrat internationale (externes et pensionnaires) Tours et Poitiers avec leur aéroport et leur gare TGV à env. 1 h 15 DIMENSIONS MAISON D'ORIGINE Rez-de-chaussée CUISINE - 24 m² SALON - 41 m² PETIT SALON - 20 m² CHAMBRE 1 - 14 m² SALLE DE BAINS / WC - 6 m² A l'étage (depuis le petit salon) PALIER CHAMBRE 2 - 19 m² CHAMBRE 3 - 18 m² SALLE DEAU / WC privative - 5m² EXTENSION VERS LA GRANGE (depuis le salon) Rez-de-chaussée BUREAU - 11 m² ENTREE - 6 m² BUANDERIE - 6 m² SALLE DEAU / WC - 4 m² GYM - 24 m² DEBARRAS - 14 m² A l'étage (à partir du bureau) PALIER - 3 m² MEZZANINE - 10 m² COULOIR - 2 m² CHAMBRE 4 - 23 m² ESPACE DRESSING - 16 m² SALLE DE BAINS / WC privative - 10 m² A L'EXTERIEUR GARAGE OUVERT - 50m² GRANGE - 78m² ATELIER - 19m² MEZZANINE - 11m² DEPENDANCE - 91m² FOUR A PAIN - 14m² POULAILLER - 12m² TERRASSE - 36m² ESPACE DE VIE EXTERIEUR PISCINE 8,5x4,5m 2 COURS très jolies JARDINS impeccables JARDIN POTAGER VERGER