Maison à vendre, Saint-Mard-de-Réno (61)

Description

Parc Naturel Régional du Perche – Dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes de Mortagne-au-Perche, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de six bâtisses en pierre, dont trois déjà rénovées avec soin et trois à restaurer selon vos envies.Trois habitations prêtes à vivre :- Maison 1 (env. 57 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains avec WC.- Maison 2 (env. 52 m²) : séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC.- Maison 3 (environ 30 m2) : deux grandes pièces au rez-de-chaussée avec WC, et à l'étage deux vastes pièces supplémentaires.- Maison 4 : deux chambres et un préau ouvert, idéale pour agrandissement ou gîte supplémentaire.Trois bâtisses à restaurer :- Un atelier/stockage offrant un beau potentiel.- Une bâtisse brute, structure saine à réinventer intégralement.Extérieurs et équipements :- Terrain arboré de plusieurs hectares.- Puits, source, et même une carrière.- Boxes pour chevaux, carrière et rond de longe.Travaux / Informations techniques :- Les deux logements rénovés ont fait l'objet de DPE complets (étiquettes F et G, améliorable).- Chauffage bois + convecteurs électriques, isolation toiture, murs doublés.- Recommandations d'amélioration disponibles (pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, etc.).Une opportunité rare :Cet ensemble est une invitation à vivre ou investir dans le Perche, que ce soit pour :- une résidence principale ou secondaire de charme,- un projet de gîtes ou accueil touristique,- un lieu de création ou retraite artistique,- une propriété équestre,- ou un investissement à valoriser au fil des rénovations.Contactez-nous pour une visite immersive de ce lieu unique, chargé d'histoire et de potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 917 850 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 867 368,25 €Honoraires charge acquéreur : 50 481,75 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 0662213357, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595