Maison à vendre, Saint-Romain-de-Benet (17)

Description

Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée, avec un vrai garage et sans travaux ?Cette maison de 160 m² située à Saint-Romain-de-Benet coche ces critères, et bien plus.À seulement 9 minutes des Thermes de Saujon, entre Saintes et Royan, elle offre un équilibre idéal entre vie au calme et proximité des axes.Dès l'entrée, les volumes impressionnent.Un double séjour de 44 m², lumineux et chaleureux, permet de créer un véritable espace de vie convivial.La cuisine indépendante de 25 m² offre un espace dînatoire confortable, rare sur ce type de bien.À l'étage, trois grandes chambres de 15 à 20 m² avec rangements intégrés.Deux WC, une salle de bain, circulation fluide, maison fonctionnelle.Un garage de 51 m².Stationnement multiple, atelier, stockage, projet professionnel à domicile… Peu de maisons de bourg offrent cette surface couverte.À l'extérieur, un patio intime sans vis-à-vis permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.Côté technique :– DPE C (102 kWh/m²/an)– Électricité, isolation et huisseries en excellent état– Tout-à-l'égout– Taxe foncière maîtrisée : 660 €– Maison saine, aucun travaux à prévoirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244