Maison à vendre, Val-au-Perche (61)

Description

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison familiale avec jardin offre de beaux volumes lumineux et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de résidence principale ou une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi. ?? Localisation stratégique À 10 min de La Ferté-Bernard, 15 min de Nogent-le-Rotrou et 18 min de Bellême Gare SNCF, écoles et commerces à proximité Accès rapide à l'autoroute A11 (10 km) ? Les points forts du bien 198 m² habitables sur 3 niveaux 4 chambres + 2 pièces à aménager au 2? étage Terrain clos et arboré de 1 086 m², parfait pour profiter du jardin ou installer une terrasse 2 garages + stationnement extérieur Sous-sol total pour rangement et loisirs Chauffage gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Tout à l'égout ??? Agencement pratique et modulable Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Salon / séjour lumineux de 35 m² avec accès terrasse et jardin Cuisine aménagée et équipée Bureau ou chambre en rez-de-chaussée Véranda WC indépendant 1er étage : Palier desservant 4 chambres (dont une avec lavabo et dressing) Salle d'eau avec WC 2e étage (à rafraîchir) : 2 pièces mansardées + salle de douche Potentiel d'aménagement pour chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs ? Adaptée pour des retraités grâce à un agencement pratique et confortable. Une maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, dans un village calme avec toutes les commodités à portée de main. Idéale pour une famille ou un projet de résidence principale personnalisable. ?? Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! SELARL STEPHANIE JERPHANION - PIERRE-YVES MARIN 36 place de la Liberté - 61130 BELLEME