Appartement à vendre, Le Perreux-sur-Marne (94)

Description

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, entièrement rénové, niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne avec ascenseur, au cœur de Le Perreux-sur-Marne. Avec une surface de 38 m², cet appartement est une opportunité parfaite pour un investissement locatif, déjà loué et prêt à générer des revenus immédiats. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde le séjour, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, astucieusement intégrée au salon, propose un espace moderne et convivial, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. La chambre, spacieuse et bien agencée, est accompagnée d'une salle d'eau élégante et de WC séparés, garantissant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Une cave de 5 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. À seulement 400 m, la gare RER Nogent - Le Perreux facilite vos déplacements vers Paris et ses environs. La proximité immédiate du centre-ville, avec ses nombreux commerces et services, renforce l'attrait de cet emplacement privilégié. Caractéristiques techniques - Surface : 38 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 142 € / mois - Taxe foncière : 1049 € - DPE : D - Mode de chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - Individuel Mentions légales : Les informations réglementaires et les diagnostics relatifs à ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre informatif par l'annonceur et peuvent être complétés par des documents légaux ou techniques. Ils ne remplacent pas les vérifications et diagnostics réalisés par des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.