Maison à vendre, Molleville (11)

Description

Située sur la commune de Molleville, à proximité immédiate du lac de la Ganguise, je vous propose de découvrir cette maison en bois d'environ 140 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1181 m², dans un environnement naturel particulièrement agréable.Les amateurs de nature et de pêche seront séduits par sa situation privilégiée. La maison est en cours de labellisation pêche et se trouve à seulement 500 mètres d'un chemin menant directement aux rives du lac de la Ganguise et à son secteur de pêche de nuit.Avec ses 500 hectares, le lac de la Ganguise est aujourd'hui un spot de pêche très réputé, recherché par les carpistes et pêcheurs de carnassiers venant des quatre coins de l'Europe.La maison principale propose de beaux volumes et se compose notamment :d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieurde trois chambresd'une cuisine fonctionnelled'une salle d'eau et sanitairesLes extérieurs offrent des espaces particulièrement agréables avec :un balconune terrasse avec coin piscineune vue dégagée et imprenable sur le lac de la Ganguise et la chaîne des PyrénéesLa propriété dispose également d'un studio indépendant d'environ 30 m² entièrement équipé, régulièrement loué pendant la période estivale, permettant de générer un revenu locatif complémentaire.Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale au calme, une maison de vacances, ou encore pour un projet touristique autour du lac et de la pêche.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 0608133286, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461