Maison à vendre, Montauban (82)

Description

DOMAINE D’EXCEPTION À MONTAUBAN À seulement quelques minutes du centre de Montauban, découvrez un véritable domaine à vocation équestre, niché dans un environnement calme et préservé.Implantée sur 4 hectares, cette propriété rare offre un cadre idéal pour cavaliers, professionnels du cheval, investisseurs équestres ou familles passionnées souhaitant conjuguer lieu de vie et projet.Partie habitation – 454 m² habitablesLa propriété se compose :•D’une maison principale d’environ 220 m² comprenant 5 chambres, idéale pour une famille ou une activité d’accueil.•3 logements indépendants :- Appartement T3 de 99 m²- Appartement T3 de 80 m²- Appartement T2 de 54 m² aménagé dans un authentique pigeonnierCes espaces permettent :•activité de gîtes équestres•logement de personnel•rentabilité locative•accueil de stagiaires ou cavaliers en pensionInfrastructures équestres•4 hectares attenants•8 boxes à chevaux existants•Dépendances•Espaces exploitables pour carrière, paddocks, stockage fourrage ou développement d’installations complémentairesLe potentiel d’exploitation est réel :•Écurie de propriétaires•Centre équestre•Pension chevaux•Domaine équestre familial•Projet de valorisation ou élevageUn lieu de vie et de projetUn environnement rare, à proximité immédiate des axes et commodités, offrant à la fois tranquillité et accessibilité.- Surface habitable : 454 m²- Terrain : 4 hectaresDossier complet et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575