Maison à vendre, Trieux (54)

Description

EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L'ORNE – Visite virtuelle sur demande Maison semi-mitoyenne rénovée – 74 m² habitables sur plus de 11 ares de terrain ! Découvrez en exclusivité cette maison située à Trieux, commune recherchée sur l'axe du Luxembourg. Un emplacement stratégique pour les frontaliers, tout en profitant d'un environnement calme, en fond d'impasse, avec toutes les commodités à proximité. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, nature et praticité… sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : • 74 m² habitables • Terrain dégagé de plus de 11 ares • 3 chambres • Sous-sol complet avec triple capacité de stationnement • Terrasse suspendue de 36 m² à l'arrière • DPE : D • Chauffage fuel • Double vitrage PVC Organisation des espaces : Sous-sol complet : Un garage à l'avant, un double garage à l'arrière, espace cave et stockage. Fonctionnel et rare sur le secteur. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Toilette individuel. Accès direct au sous-sol et à la terrasse arrière. Étage : Trois chambres (dont deux entièrement rénovées). La troisième est en cours de finition (enduits, peinture, sols). Salle de bains. Grenier : Sur dalle béton avec Velux récent — un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux…). Les atouts : • Fond d'impasse, environnement très calme • Plus de 11 ares de terrain dégagé • Toiture neuve (2021) • Isolation thermique extérieure et façade rénovée (2021) • Porte de garage remplacée en 2021 • Tout-à-l'égout • Maison prête à vivre – on pose les meubles Une opportunité idéale pour les amoureux du calme souhaitant rester proches de l'axe Luxembourg. Un bien entretenu, évolutif et parfaitement adapté à un premier achat ou à un projet frontalier. Pour plus de renseignements sur cette maison en vente, contactez : Tommy PRIBYL – ORPI Val de l'Orne 06 81 39 24 21 Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 343