Maison à vendre, Drusenheim (67)

Description

** EXCLUSIVITÉ – VENTE – DRUSENHEIM ** A Drusenheim, Rue de Bischwiller, saisissez l’opportunité unique d’acquérir une sublime grange rénovée construite dans les années 1930 de type 8 pièces, présentant une surface habitable de 175 m² – sur un terrain de 7.89 ares ! CARACTÉRISTIQUES Énergétiques: * DPE: Note de C (GES en A). * ISOLATION : Intérieure de 12 cm. * CONSTRUCTION: Briques creuses et pleines. * PLANCHER BAS: Dalle béton avec isolation sous chape (10 cm). * TOITURE: Neuve !! (2021) * FENÊTRES: PVC Double vitrage isolation renforcée. * CHAUFFAGE: Chaudière individuelle (à pellets) + Poêle (à pellets) de 2025. * ÉMETTEURS: Poêle (RDC) / Au sol (ÉTAGE). + Climatisation réversible à l'étage de 2021. * EAU CHAUDE: Ballon électrique (300 L). + Adoucisseur eau. En franchissant la porte, vous découvrirez: – une entrée dégagée et lumineuse. – un spacieux salon/séjour de 33.65 m² donnant sur une cuisine ouverte - totalement équipée ainsi que sur une véranda, parfaite pour vos futurs moments entre amis et famille. – des WC séparés. Toujours au rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité d'exploiter des surfaces déjà existantes, laissant libre cours à vos envies et projets ?! (studio à part ? Location saisonnière ?) Quant à l’étage, la grange est disposée ainsi: - une pièce à vivre de 42.25 m² ! - une salle de bains moderne. - 4 chambres de 9.40 m² à 11.35 m². - des WC indépendants. - une terrasse avec vue sur le jardin fort verdoyant. Ce dernier vous offre une piscine hors-sol chauffée de 23 m3, un cabanon extérieur ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. Le terrain est entièrement clôturé ! Deux garages sont également utilisables pour ce bien. Vous l’aurez compris, cette maison de 325 m² au sol possède de réels avantages, dans une commune très attractive – construite dans un environnement calme et apaisant. Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: [email protected]