Maison à vendre, Arcachon (33)

Description

Charmante maisonnette de ville de 40.92 m² idéalement située dans une impasse au cœur de L’Aiguillon, à quelques pas de la plage, du port et des commerces. * Actuellement loué jusqu'au 31 octobre 2026 en bail mobilité Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une grande chambre confortable avec WC séparé et un espace dressing complète l’ensemble. Un bien rare par sa situation, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Bien en copropriété, 4 lots, pas procédure en cours. Charge annuelle 398€ Taxe foncière 765€ Consommation conventionnelle : 369 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 12 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1 310 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Méthode : 3CL-DPE 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian