Appartement à vendre, Villeurbanne (69)

Description

A VENDRE APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 42,40 M² AVEC JARDIN PRIVATIF PETITE COPROPRIÉTÉ Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose de découvrir cet agréable appartement de 2 pièces et 42,40 m², bénéficiant d'un véritable atout rare sur le secteur : un jardin privatif de 45 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable et intime. Situé au sein d'une saison divisée récemment mise en copropriété, ce bien s'inscrit dans une petite copropriété de seulement 9 lots d'habitation, offrant un cadre de vie calme, convivial et recherché. Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité de l'agencement et la luminosité des espaces. Le séjour constitue un espace de vie agréable, facilement aménageable selon vos envies, avec une belle ouverture sur le logement. L'espace cuisine, déjà aménagé, permet une utilisation immédiate du bien et s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, offrant un espace repos bien distinct. Une salle d'eau avec WC complète ce bien, assurant praticité et confort au quotidien. Le véritable atout de ce logement réside dans son jardin privatif de 45 m², rare sur ce type de bien. Il permet de profiter d'un espace extérieur privilégié, idéal pour un coin détente, un espace repas ou un petit jardin paysager. Les points forts du bien : * Appartement 2 pièces de 42,40 m² * Jardin privatif de 45 m² * Cuisine aménagée * Chambre confortable * Petite copropriété de 9 lots d'habitation * Environnement calme et résidentiel * Bonne distribution des espaces * Fort potentiel locatif ou résidence principale La copropriété propose également 5 places de stationnement, disponibles à l'acquisition au détail, ainsi qu'un local vélo sécurisé, apportant des solutions pratiques pour le quotidien. L'ensemble bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des charges maîtrisées et une gestion simplifiée, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien polyvalent conviendra parfaitement à un couple, un actif ou un investisseur recherchant un logement avec extérieur dans une petite copropriété intimiste. Informations copropriété : * Copropriété de 15 lots dont 9 lots d'habitation * Aucune procédure en cours * Charges annuelles : 730 euros Une opportunité rare sur le marché, combinant jardin privatif, fonctionnalité et petite copropriété. A visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser une visite. Hocine MANSERI (EI) Agent Commercial RSAC Lyon n°889751376* Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 730 euros. Hocine MANSERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889751376 - LYON.