Maison à vendre, Callac de bretagne (22)

Description

À Callac, cet ensemble en pierres offre de très belles possibilités :• Maison principale : 77 m² habitables sur une parcelle de 480 m2Grand séjour lumineux de 46 m² avec poêles à bois.À l'étage : un palier desservant sur 2 chambres avec parquet, dressing, salle de bains et WC.• 36 m² supplémentaires en cours de rénovation, dont une douche déjà installée• 29 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins? Soit un potentiel total pouvant atteindre 142 m² pour la maison principale, hors grenier• 1 grenier facilement accessible au 2? étage• Seconde maison indépendante : 46 m² (répertoriés au cadastre), à rénover entièrementIdéal pour un gîte, un atelier ou un logement locatif.1 pièce de vie et à l'étage 2 chambres.Surface cadastrale des deux maisons : 123 m²Surface totale potentielle avec les espaces supplémentaires : jusqu'à 188 m²Terrain de 480 m², secteur calme, gare juste en face, commerces et services à proximité.Prévoir des travaux d'amélioration, idéal pour personnaliser le bien et valoriser son fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 0686363252, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862