Maison à vendre, Nort-sur-Erdre (44)

Description

Maison 3 chambres Nort sur Erdre Maison en hameau, pleine de charme, pierres et poutres au rdv ! Située au Sud de Nort, elle est actuellement louée jusqu'en décembre 2028, loyer de 910 euros par mois. *LOCALISATION : Sud de Nort sur Erdre - centre ville de Nort sur Erdre, écoles, commerces: 7min - Gare Tram-train Nort sur Erdre: 7min - Carquefou : 19min *DISTRIBUTION : env 106m2 au sol (93.62m2 Loi boutin) RDC: - cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, avec poêle à pellets - une chambre, - une arrière-cuisine, - un WC - une salle de bain 1er Etage: - deux chambres dont une avec grand dressing - un WC avec lave-mains * TECHNIQUE : Dpe "D" - menuiseries alu et PVC double vitrage - volets battants sur fenêtres et volet roulant électrique sur baie vitrée - chauffage par poêle à pellets et complément électrique au besoin - la production d'eau chaude est via un ballon électrique de 250L - assainissement au tout à l'égout - pas de travaux à prévoir * EXTÉRIEUR : Parcelle de 168m2 - Cour entièrement close - pas de garage, pas de dépendance Idéal pour primo-accédant patient (bail jusqu'en décembre 2028, sauf départ volontaire des locataires), ou investisseur en quête d'une belle rentabilité ! (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)