Maison à vendre, Charpey (26)

Description

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - Maison de plain-pied avec grand terrain au coeur de CHARPEY (26300). Située en plein centre, à proximité immédiate de Valence et Romans-sur-Isère et à seulement 10 km de Chabeuil, cette charmante maison de plain-pied de 72 m² vous séduira par son cadre paisible et son magnifique terrain clos et arboré de 1 200 m². Descriptif du bien :- Vous découvrirez : - Un séjour / salle à manger lumineux d'environ 24 m² ouvrant sur une terrasse abritée de 20 m² - Une cuisine indépendante de 12 m² - Deux chambres avec placards (10 m² et 9 m²) - Une salle de bain avec douche à l'italienne - Un WC séparé Annexes et prestations : - Grand garage de 28 m² - Combles aménageables de 28 m² au-dessus du garage (fort potentiel d'agrandissement) - Fenêtres double vitrage - Volets roulants électriques - Nombreux espaces de rangement - Chauffage électrique (possibilité d'installation d'un poêle à granulés) - Parking privé Une maison offrant tout le confort du plain-pied sur une grande parcelle rare sur le secteur Performances énergétiques (DPE du 05/03/2026) : - Classe Énergie : D 235 kWh/m²/an - Classe Climat : B 9 kg CO?/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 241 500 euros Honoraires à la charge du vendeur A découvrir sans tarder avec Bruno Bouchard 06 06 58 83 21 [email protected]