Maison à vendre, Luzy-Saint-Martin (55)

Description

? À vendre – Maison à fort potentiel à rénover – Luzy-Saint-Martin Pierre Sophie, conseillère en immobilier chez We Invest, a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme, située à Luzy-Saint-Martin, à proximité de Stenay et de la Belgique. Vous recherchez de l'espace, du calme et un projet à façonner selon vos envies?? Cette maison est faite pour vous. ? Description du bien Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 17 m² donnant sur un salon avec cheminée de 17 m², Une grande pièce de vie de 39 m², idéale pour créer un bel espace familial, Une petite salle de bain avec WC, Une chaufferie, un atelier, Deux caves voûtées, Et, derrière le couloir menant à la salle de bain, deux autres pièces type caves offrant encore plus de possibilités. À l'étage : Trois chambres de 16 m², 13 m² et 17 m², Deux autres pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, dressing…), Une salle de bain, Un grenier totalement aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire. À l'extérieur : Un petit terrain, Un garage situé devant la maison. ? Travaux à prévoir – Potentiel exceptionnel Cette maison est à rénover entièrement, mais elle offre une multitude de possibilités pour créer un projet sur mesure : grande maison familiale, investissement locatif, résidence secondaire… Son volume, ses dépendances et son grenier aménageable en font un bien rare sur le secteur. ? Venez découvrir ce bien atypique Comme vous l'aurez compris, cette maison n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Pierre Sophie Conseillère en immobilier – BL-AGENTS Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 € et 6090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sophie Pierre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 225 164 BAR LE DUC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr