Appartement à vendre, Saint-Gervais-les-Bains (74)

Description

SAINT GERVAIS LES BAINS - SECTEUR LE GRATTAGUE - STUDIO + CABINE AVEC VUE MONT BLANC Au coeur du paisible Hameau du Grattague à Saint-Gervais Mont-Blanc, découvrez en exclusivité ce chaleureux studio avec cabine, offrant une vue imprenable sur le majestueux Massif du Mont-Blanc. D'une surface Loi carrez de 24,25 m², cet appartement saura vous séduire par son ambiance montagnarde, son agencement et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une entrée avec un placard, d'un wc séparé et d'une conviviale pièce de vie baignée de lumière. Cet espace comprend un coin cuisine fonctionnel, un espace dinatoire et un coin salon, s'ouvrant sur un généreux balcon orienté plein sud, parfait pour profiter de la superbe vue dégagée sur le Massif du Mont- Blanc . Depuis la pièce principale un dégagement dessert une salle de douche moderne et une cabine dotée d'un accès direct au balcon. L'appartement est vendu meublé avec en annexe un casier à skis. De plus vous avez la possibilité d'acquérir un garage en supplément à 20 000 euros, un atout supplémentaire pour un confort optimal ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 382 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 euros et 950.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.