Appartement à vendre, Mittelwihr (68)

Description

À vendre – Sublime Appartement T3 Duplex Mansardé de 70 m² Loi Carrez (96 m² au sol), parfait état – Garage, cave et balconSitué au 3? et dernier étage d'une petite copropriété récente (1998) Faible charge il n'y a pas d'ascenseur, parfaitement entretenue, cet élégant T3 en duplex mansardé séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent niveau de prestations.Description du bienDès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.Le niveau principal comprend également :Une grande chambre avec armoire murale sur mesureUne belle salle de bain avec baignoireDes WC suspendus indépendantsÀ l'étage, une large mezzanine traversante offre deux espaces distincts :Un coin bureau agréable et lumineuxUn coin chambre sous les combles, cosy et fonctionnelAnnexes & extérieursBalcon de 4,6 m² pour profiter des beaux joursGarage fermé de 16,2 m² à porte motoriséeCave de 4 m² pratique pour le rangementConfort & équipementsChauffage gaz avec chaudière à condensation (installée en novembre 2023)Radiateurs récentsVelux de la cuisine remplacé en 2022Appartement intégralement rénové depuis 2017 : peintures, cuisine, salle de bain, WC suspendu, mobilier sur mesureInformations financièresTaxe foncière : 447 €/anCharges de copropriété : 141 €/moisConsommations (chauffage + électricité) : env. 112 €/moisDPE (février 2026) : Classe CLes atouts? Dernier étage, sans vis-à-vis? Duplex lumineux et chaleureux? Aucun travaux à prévoir? Copropriété calme et bien tenue? Garage, cave et balcon pour un confort optimalCet appartement, entre charme et modernité, conviendra aussi bien à un couple qu'à une première acquisition, ou encore à un investisseur recherchant un bien prêt à vivre sans le moindre frais.Coup de cœur assuré ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de ce logement rare sur le marché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944