Maison à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette maison de 175 m² située à la Duranne. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6330-VSI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le quartier prisé du Vallon de la Vierge, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, d'écoles réputées ainsi que des axes facilitant l'accès au centre-ville d'Aix-en-Provence. L'école élémentaire la plus proche est accessible en 5 minutes en voiture, la gare TGV d'Aix à 10 minutes, et l'aéroport Marseille Provence à 15 minutes. Description intérieure : Édifiée en 2005 et en très bon état général, la maison développe une surface habitable d'environ 175 m² répartie sur deux niveaux. L'espace à vivre est composé d'une vaste pièce de réception lumineuse ouverte sur la terrasse, jouxtant une cuisine équipée moderne. Les prestations incluent une belle hauteur sous plafond, des matériaux actuels, et un chauffage au sol via une chaudière gaz à condensation, garantissant confort et économie d'énergie. Partie nuit : Le coin nuit dessert 4 chambres bien agencées, dont une suite parentale avec espace dressing. La distribution des pièces favorise l'intimité et s'adapte à la vie de famille ou à l'installation d'un bureau. Avantages extérieurs : La maison est implantée sur un terrain clos de 1150 m², agrémenté d'un jardin paysager, d'une grande terrasse conviviale et d'une piscine idéale pour profiter des beaux jours sous le climat provençal. Prestations complémentaires : Deux parkings aériens, deux caves, double vitrage, volets roulants, portail automatique complètent ce bien. -- -- À votre service : Valentine SIMON - +33757918085 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 6330-VSI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.83% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 30 lots. Sans procédure en cours. Environ 636 € de charges annuelles de copropriété.