Maison à vendre, Miramont-de-Guyenne (47)

Description

Vie 100% De Plain-Pied | 115 m² d'Annexes et Garages | Assainissement Conforme & Zéro Travaux Vous rêvez de calme absolu, d'autonomie et de grands espaces verdoyants sans faire de concession sur le confort moderne ? Cette solide maison de plain-pied constitue l'opportunité idéale pour concrétiser l'ensemble de vos projets de vie : installation familiale au vert, création d'un projet ambitieux de permaculture ou de potager, ou encore besoin d'ateliers et de volumes de stockage pour une activité passion ou professionnelle ! UN INTÉRIEUR CONFORTABLE & CLÉ EN MAIN (VIE 100% DE PLAIN-PIED) L'agencement intérieur se distingue par sa fluidité, ses volumes généreux et sa clarté traversante au quotidien : Espace de vie : Un séjour/salon traversant et particulièrement chaleureux, sublimé par une belle cheminée à insert idéale pour créer une atmosphère feutrée lors des douces soirées d'hiver. Cuisine : Une pièce indépendante, moderne, très ergonomique et entièrement fonctionnelle. Côté nuit : Trois chambres accueillantes et lumineuses, complétées par une salle de bains récente haut de gamme associant une douche à l'italienne contemporaine et une baignoire pour un confort absolu. UN POTENTIEL UNIQUE : 115 M² D'ANNEXES & GARAGES Véritable denrée rare sur le marché, la propriété offre un ensemble d'annexes particulièrement recherché par les artisans, collectionneurs ou bricoleurs : Garage attenant (45 m²) : Parfait pour le stationnement sécurisé de vos véhicules et le rangement quotidien. Dépendances indépendantes (70 m²) : Un vaste espace modulable idéal pour installer un atelier d'artisan, stocker du matériel professionnel, aménager un studio ou abriter des véhicules de collection. LE LUXE D'UN PARC PAYSAGÉ DE 4 600 M² AVEC PUITS PRIVÉ Le terrain plat, entièrement clos et magnifiquement exploitable vous offre un cadre d'exception : Autonomie en eau : La présence d'un puits privé en activité constitue un atout maître inestimable pour l'arrosage gratuit et illimité de votre potager, du jardin et du verger. Sérénité absolue : Environnement calme, préservé de toute nuisance et garanti sans aucun vis-à-vis. ÉCO-CONFORT & SÉRÉNITÉ TECHNIQUE (AUCUN FRAIS À PRÉVOIR) L'ensemble des travaux de confort et de performance énergétique a déjà été réalisé avec soin : Isolation & Ventilation : Menuiseries en PVC double vitrage récentes et installation d'une VMC double flux pour une excellente maîtrise de vos dépenses d'énergie. Assainissement individuel : Système d'assainissement entièrement conforme aux normes en vigueur (aucun budget à prévoir). Le + : Une visite virtuelle HD complète est disponible sur simple demande pour réaliser une première immersion directement depuis chez vous ! Une propriété complète, robuste et aux possibilities uniques. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée ! Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.