Maison à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Aix-en-Provence (13100) – Secteur Les Platanes L'équilibre rare entre énergie urbaine et douceur provençale À quelques minutes du centre de Aix-en-Provence, cette maison familiale de 124 m² s'adresse à ceux qui vivent pleinement leur quotidien : déplacements professionnels, activités des enfants, vie sociale dynamique… tout en aspirant à retrouver, le soir venu, un jardin baigné de lumière. Implantée sur plus de 1 600 m² sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre végétal généreux, typiquement provençal, où oliviers et arbres fruitiers rappellent que nous sommes ici sur une terre d'art de vivre. Une maison ouverte sur l'extérieur Le séjour traversant s'articule autour d'une cheminée chaleureuse et s'ouvre largement sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage, créant une continuité naturelle entre intérieur et terrasses. La cuisine équipée, prolongée par son cellier, accompagne une organisation familiale fluide. L'agencement est particulièrement fonctionnel : Une chambre ou bureau en rez-de-chaussée, idéale pour télétravail. Quatre chambres à l'étage, un dressing et une salle de bain. Une maison pensée pour une famille active, structurée, moderne dans son usage. Un extérieur signature Piscine sécurisée, larges terrasses, cuisine d'été avec four à pizza… Ici, les soirées d'été prennent naturellement des accents méditerranéens. Carport, abri bois, auvent pour camping-car et stationnements multiples complètent l'ensemble avec cohérence. Un jardin sans vis-à-vis, protégé, intime. Mobilité assumée, accessibilité immédiate La maison bénéficie d'un accès direct aux axes structurants d'Aix, facilitant les trajets vers les pôles économiques, les établissements scolaires et les grands itinéraires régionaux. Oui, la proximité de la voie rapide génère un environnement sonore extérieur perceptible. Mais pour beaucoup d'acquéreurs, cette accessibilité immédiate représente un confort quotidien déterminant : moins de temps perdu, plus de liberté. À l'intérieur, le double vitrage, la climatisation réversible et la qualité constructive assurent un confort thermique et acoustique maîtrisé. Des prestations en phase avec leur époque Panneaux solaires pour une gestion énergétique optimisée. Climatisation réversible. Menuiseries performantes. Construction traditionnelle durable. Un bien cohérent, solide, sincère. Mon regard Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent l'isolement absolu. Elle séduira en revanche une famille dynamique, attachée à Aix-en-Provence, souhaitant conjuguer : grand terrain sans vis-à-vis confort moderne mobilité fluide art de vivre provençal À Aix, l'essentiel est souvent une question d'équilibre. Celui-ci mérite d'être découvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4636