Maison à vendre, Abbeville (80)

Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 96 m² sur une parcelle de 167 m², située à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce bien, parfaitement entretenu, se distingue par son agencement alliant confort moderne et modularité.AGENCEMENT :RDC : Entrée, salon, salle à manger sur cuisine équipée, WC indépendant, et suite parentale (douche/baignoire) ouvrant sur un jardin clos et soigné.Étage : Seconde entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et une chambre.Combles : Bel espace aménageable (possibilité de 2 chambres supplémentaires).POTENTIEL :Actuellement organisé en deux appartements (T2 et T3 d'environ 48 m² chacun) avec entrées indépendantes, mais peut facilement reprendre sa destination de maison familiale.Ce bien est idéale pour une résidence principale spacieuse avec vie de plain-pied, un projet locatif double ou un bail commercial (compteur secondaire et ballons d'eau récents à chaque étage pour faciliter la gestion).-> Un lot est loué 720 € CC (bail jusqu'en nov. 2026).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565