Maison à vendre, Vogue (07)

Description

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Située sur la commune prisée de Vogüé, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette propriété aux volumes généreux offrant un fort potentiel d'aménagement. Édifiée en 1977, cette maison développe 210 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 3 012 m². Elle offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet d'investissement locatif ou division en plusieurs logements avec la possibilité d'aménager jusqu'à 3 appartements indépendants. Agencement Niveau principal – potentiel d'aménagement en deux appartements (T2 et T3) • Cuisine • Deux salons • Trois chambres • Une salle de bain • Une salle d'eau avec WC • Un WC indépendant Niveau inférieur • Grand garage d'environ 111 m² • Appartement T3 indépendant comprenant : une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Les extérieurs La propriété bénéficie d'un terrain de 3 012 m², dont près de la moitié est en zone constructible. Le reste se situe en zone agricole au bord de la rivière Auzon, offrant un cadre naturel agréable. Vous profiterez également : • d'une piscine d'environ 14 × 7 m à rénover • d'un pool house • de nombreuses places de stationnement • une terrasse • un balcon Confort et équipements • Chauffage central avec chaudière au fioul • Pompe à chaleur avec split réversible installée dans le séjour du niveau principal • Menuiseries PVC double vitrage au niveau principal • Volets roulants électriques au niveau principal Informations techniques • Maison construite en 1977 • Assainissement à prévoir Les + du bien : Beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Possibilité de 3 logements Proximité des commodités à pied Grand garage Nombreuses places de stationnement Environnement agréable avec rivière à proximité Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. À découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 795