Maison à vendre, Le Thoronet (83)

Description

Votre conseillère BSK Immobilier, Fabienne Rigaud, vous invite à découvrir cette maison de village située sur la commune du Thoronet, offrant un beau potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose actuellement de trois chambres, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain et de WC séparés. Une véranda d'environ 12 m² vient compléter l'espace de vie et apporte un espace lumineux supplémentaire. Un espace supplémentaire d'environ 33 m² offre la possibilité de créer une suite parentale, une salle de jeux pour enfants ou tout autre aménagement selon vos besoins. En sous-sol, vous disposerez d'un vaste espace d'environ 90 m² comprenant : un garage de 35 m², un atelier de bricolage attenant, une cave / remise avec accès direct sur la rue principale. Cet accès indépendant offre un fort potentiel pour l'aménagement d'un commerce, d'un atelier ou d'une activité professionnelle. À l'extérieur, un jardin attenant d'environ 60 m², situé devant le garage, complète ce bien. Travaux à prévoir. De nombreuses pièces disposent déjà de fenêtres en double vitrage, deux restent à remplacer. Bien à découvrir rapidement – Gros potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère : Fabienne au 06 60 81 38 06 ou [email protected] Cette annonce référence 323886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 175 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 168 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr