Appartement à vendre, Vandoeuvre-les-nancy (54)

Description

L'agence L'Adresse Lunéville (54300) vous propose en exclusivité ce bel appartement duplex de 62,94 m², situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif. Situé au 2-ème étage, cet appartement en duplex lumineux se compose comme suit : une entrée, une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bains avec toilette, une chambre. A l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre sous combles, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. Les plus de ce bien : un balcon depuis l'espace de vie idéal pour profiter des beaux jours ainsi qu'une place de parking extérieure, pratique et sécurisante. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du CHRU de Brabois, et des principaux axes routiers, facilitant l'accès rapide au centre de Nancy, aux zones universitaires. L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours depuis le 10/07/2024, pour un loyer mensuel de 680 euros hors charges. DPE : D (227 kWh/m²/an) - GES : B (7 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 130 euros et 1 570 euros. Prix de vente : 134 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence L'Adresse Lunéville pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Lunéville. Jordan Jacobé au 06 47 94 79 96 ou par mail [email protected] Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.