Maison à vendre, Angers (49)

Description

Dans le quartier dynamique des Hauts de Saint-Aubin à Angers, à proximité immédiate du tramway, des commerces, écoles et services, découvrez cette maison individuelle récente de 62 m2, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Grâce à son emplacement et à sa configuration, le bien peut générer un revenu locatif estimé à partir d'environ 1 200 EUR par mois HC. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - une entrée fonctionnelle avec espace buanderie - un WC indépendant - une cuisine aménagée et équipée - une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Le salon donne accès à un agréable petit jardin ensoleillé avec cabanon, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage : - 2 chambres - une salle de bain avec WC Les atouts du bien : - Maison récente et bien entretenue- Jardin privatif- Place de parking privée - Chauffage au gaz - Très bon DPE : C (Vous assure une consommation énergétique réduite grâce aux normes du label bâtiment basse consommation) - Tramway et commerces accessibles à pied Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur dynamique d'Angers. Son prix : 225 000EUR dont 6% d'Honos. Ch. Acq. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.