Maison à vendre, Barbazan-Debat (65)

Description

ENVIRONNEMENT GÉOGRAPHIQUE Située dans un secteur résidentiel calme et agréable, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement idéal pour une vie familiale. Le quartier offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien : commerces de proximité, écoles, services et axes routiers permettant de rejoindre facilement les centres urbains voisins. L'orientation plein sud de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle ainsi que des espaces extérieurs. En bout de lotissement, ce qui vient accroître le calme de l'environnement. DESCRIPTION ET COMPOSITION DU BIEN Construite sur une parcelle clôturée de 508 m2, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 106 m2 et offre une distribution fonctionnelle et agréable. De très belles prestations sur la maison et sur ses extérieursq. L'entrée de 3,47 m2 dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon de 31,6 m2 ouvert sur une cuisine équipée de 8,23 m2. L'espace de vie bénéficie de deux baies vitrées à galandage permettant des ouvertures totales vers la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit est accessible par un couloir et comprend quatre chambres de dimensions confortables, toutes avec des placards : Chambre de 10 m2 Chambre de 10 m2 Chambre de 10 m2 Chambre de 12,7 m2 La maison dispose également : d'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC et d'un emplacement pour machine à laver d'un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 70 m2 idéale pour les repas en plein air, équipée d'un store banne électrique. Le jardin est aménagé avec du gazon synthétique pour un entretien facilité. Une cabane de jardin vient compléter les aménagements extérieurs. Un espace vraiment intéressant, arboré, qui apporte une belle plus value à la maison. Une terrasse sur tout l'angle de la maison permet d'avoir un confort absolue sur les moments de vie extérieurs. SECTION TECHNIQUE Maison construite avec toiture en tuiles datant de 2017. Surface habitable : 106 m2 Surface de la parcelle : 508 m2 Orientation : plein sud Équipements et confort : Poêle à granulés dans le séjour qui chauffe tout l'espace de vie Climatisation réversible dans le salon et le couloir Chauffage électrique à inertie sèche dans les chambres Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants électriques Baie vitrée à galandage sur quasi toutes les menuiseries. Un esthétique préservé. Store banne électrique sur la terrasse Portail électrique Terrain entièrement clôturé (murs appartenant à la propriété) Évacuation de la climatisation intégrée dans les placards vers l'extérieur Préparation extérieure pour aménagement en goudron Taxe foncière : 1204 EUR par an. NOTRE AVIS Cette maison récente et bien entretenue séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et confortable. Son plain-pied, ses quatre chambres et sa belle pièce de vie ouverte en font une maison particulièrement adaptée à une famille. Les équipements modernes (climatisation, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques) apportent un réel confort au quotidien tout en permettant une bonne gestion énergétique. Les extérieurs aménagés avec terrasse et jardin synthétique constituent également un atout pour profiter pleinement des beaux jours avec un entretien limité. Un bien clé en main, magnifiquement entretenu. A voir absolument ! Demandez-nous la vidéo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -