Appartement à vendre, Merignac (33)

Description

Mérignac – Quartier Marly-Monséjour Appartement lumineux de 92 m² – Séjour 30 m² – Balcon – Rénové en 2021 Bel appartement de 91,76 m² entièrement rénové en 2021, situé au 1? étage d'une résidence calme, familiale et bien entretenue. Vous serez immédiatement séduit par son grand séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée sur parc, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre : Entrée avec rangements Cuisine indépendante entièrement aménagée Cellier et loggia-séchoir, très pratiques au quotidien Trois chambres confortables avec rangements, dont une spacieuse de 15m² Salle de bains WC indépendants Les + qui font la différence : ? Rénovation récente (2021) ? Grand séjour très lumineux ? Balcon avec vue dégagée sur parc ? Multiples rangements ? Stationnement libre dans la résidence ? Chauffage individuel au gaz Situé dans un quartier facile à vivre à proximité des écoles, commerces et transports. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale. À visiter rapidement. Anne-Sophie Brial, consultante indépendante en Immobilier, Immo Aliénor Bordeaux. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 606 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205