Maison à vendre, Nilvange (57)

Description

EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L'ORNE – Visite virtuelle sur demande Maison semi-mitoyenne – 110 m² habitables avec terrasse et stationnement privatif ! Découvrez en exclusivité cette maison située à Nilvange, commune idéalement située à proximité immédiate de Thionville et des principaux axes autoroutiers menant au Luxembourg. Un emplacement stratégique pour les frontaliers, tout en profitant de toutes les commodités sur place : commerces, écoles, services et transports. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, praticité et accessibilité, dans un secteur dynamique et recherché. ⸻ Caractéristiques principales : • 110 m² habitables • Parcelle de 2,82 ares • 3 chambres (possibilité 4) • Maison sur 4 niveaux • Terrasse arrière + terrasse sur un deuxième palier de terrain avec abri de jardin • Allée privative permettant le stationnement • DPE : D • Chauffage gaz • Double vitrage bois ⸻ Organisation des espaces : Rez-de-chaussée : Salon indépendant offrant un espace de vie cosy et chaleureux. Grande cuisine aménagée faisant également office de salle à manger. Salle d'eau avec toilette. Niveau -1 : Grande salle de bains d'environ 13 m², offrant un espace confortable. Espaces de rangement et placards. Premier étage : Deux chambres spacieuses aux surfaces confortables. Dernier niveau : Troisième chambre avec pièce en enfilade, permettant plusieurs possibilités d'aménagement : • quatrième chambre (configuration actuelle) • bureau • dressing ou espace télétravail. Les chambres offrent de belles surfaces allant d'environ 14 m² à 19 m², un vrai plus pour le confort quotidien. ⸻ Les atouts : • Situation géographique idéale proche de Thionville et de l'axe Luxembourg • Toutes les commodités à proximité immédiate • Stationnement facilité grâce à l'allée privative • Deux terrasses pour profiter des extérieurs • DPE D ⸻ Une belle opportunité pour une famille ou un projet frontalier, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et une situation stratégique entre confort de vie et proximité des grands axes. ⸻ Pour plus de renseignements sur cette maison en vente, contactez : Tommy PRIBYL – ORPI Val de l'Orne 06 81 39 24 21 Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 335