Maison à vendre, Clarensac (30)

Description

Maison lumineuse DPE A – 119 m² – Grand jardin piscinable ! Vous recherchez une maison économe, évolutive et pleine de charme ? Découvrez cette maison DPE A, offrant 119 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 450 m², parfaitement piscinable. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et mène à une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, chacune avec leur salle de bain ou salle d'eau privative, pour un confort optimal au quotidien. Une buanderie/cellier, un ballon thermodynamique et la climatisation viennent compléter cet espace moderne et fonctionnel. À l'étage, la grande mezzanine d'environ 30 m² offre un potentiel incroyable : aujourd'hui conçue pour accueillir deux couchages et équipée d'une salle d'eau avec WC, elle peut être aisément fermée et transformée en une ou deux chambres supplémentaires en ajoutant des velux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin piscinable de 450 m², idéal pour créer un espace détente à votre image. Un garage non fermé permet de stationner un véhicule, avec la possibilité d'en garer deux autres à l'extérieur. Une maison évolutive, économe en énergie, lumineuse et prête à vivre — un bien rare sur le marché ! Cette annonce référence 323991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484.00 € et 656.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr