Maison à vendre, Les Salles-du-Gardon (30)

Description

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée au cœur de Les Salles-du-Gardon. Avec ses 170 m², cette demeure de 1948 marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des installations modernes, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, un espace parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, invite à la créativité culinaire et aux repas chaleureux. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie pratique et des toilettes séparées, facilitant le quotidien. À l'étage, cinq chambres accueillantes offrent à chacun un espace personnel, tandis qu'une salle de bain avec WC assure le confort de tous. Les prestations incluent un double vitrage pour un confort thermique optimal, un grand garage sécurisé par un rideau métallique électrique, et des combles aménageables pour vos projets futurs. Le jardin de 487 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La proximité du Collège Pasteur à 600 m et des écoles primaires et maternelles à moins de 700 m constitue un atout majeur pour les familles. Caractéristiques techniques : - Superficie : 170 m² - Terrain : 487 m² - Année de construction : 1948 - Chauffage : Gaz - DPE : D (195) - Gaz à effet de serre : D (42) Mentions légales : Consultez le portail officiel pour prendre connaissance des données publiques relatives aux risques naturels, miniers, technologiques et sismiques qui peuvent concerner ce bien. Cartes, rapports et documents officiels sont centralisés et consultables sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr. Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas à une expertise ou à des diagnostics techniques approfondis réalisés par des professionnels habilités. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.