Maison à vendre, La Roche-sur-Foron (74)

Description

Rare sur le secteur - Propriété avec piscine et terrain constructible de 1800 m² - Vue Salève - Proche CEVA/Leman Express Située sur la commune d'Amancy, dans un environnement calme et recherché, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le Salève et un accès rapide au CEVA / Léman Express permettant de rejoindre facilement Genève et les communes frontalières. La maison développe environ 170 m² au sol et propose des volumes confortables ainsi qu'une distribution fonctionnelle. Elle se compose notamment de : - Une grande cuisine lumineuse donnant sur la terrasse/piscine - Un salon convivial - 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - Un bureau idéal pour le télétravail (chambre à l'origine) - 2 salles d'eau - Une mezzanine agréable à l'étage - Une buanderie et de nombreux espaces de rangement À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec : - Un terrain arboré d'environ 1 800 m² entièrement constructible - Une piscine avec dôme permettant d'en profiter une grande partie de l'année - Un jacuzzi - Plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours - Une vue dégagée sur le Salève La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave à vin, un atelier ainsi que le local technique de la piscine. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Un bien rare offrant confort, performance énergétique, volumes et réel potentiel d'évolution grâce à son terrain constructible. À découvrir sans tarder. Laurine VIAL 0669774255, [email protected] Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr. Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1531.00 € et 2073.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Laurine VIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 687 210. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.