Maison à vendre, Appoigny (89)

Description

EXCLUSIVITÉ ! Située en plein cœur d'Appoigny, cette maison de ville représente une excellente opportunité pour investisseur à la recherche d'un bien rentable et sécurisé. Données financières •Prix de vente : 65 000 € •Loyer actuel : 530 € / mois •Revenus locatifs annuels : 6 360 € •Taxe foncière : 585 € / an •Revenu net annuel (hors charges non récupérables) : 5 775 € Rentabilité nette : environ 8,9 % ⸻ Les atouts du bien Locataire en place Aucun gros travaux à prévoir Extérieur pour profiter des beaux jours + une grande cave bourguignonne Zéro vacance locative en plus de 20 ans de détention Emplacement centre-ville, proche commodités Idéal investisseur Ce bien constitue un placement sécurisé avec un rendement attractif proche de 9 %, rare sur le secteur pour un investissement clé en main. À TRÈS VITE ! Cette annonce référence 324030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99939700300016. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2022 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr