Maison à vendre, Mouleydier (24)

Description

Belle opportunité pour investisseur ! Maison composée de deux habitations indépendantes, actuellement louées, offrant une rentabilité immédiate. Logement 1 – 78 m² Cuisine ouverte sur salon / salle à manger 2 chambres Salle de bain WC Gaz de ville Loué 500 € / mois Logement 2 – Loft de 82 m² Grande pièce de vie avec cuisine équipée Suite parentale avec douche à l'italienne et double vasque à l'étage Espace salon / salle à manger Cellier Chauffage électrique ( radiateur et clim) Loué 700 € / mois Foncier: 1571€/an Revenus locatifs actuels : 1 200 € / mois (14 400 € / an) Le tout sur un terrain de 308 m². Deux logements indépendants Revenus locatifs immédiats Idéal investissement locatif ou projet patrimonial Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 324045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 183 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr