Maison à vendre, Challans (85)

Description

Votre conseillère NOOVIMO Hélène PARISOT, secteur de Challans, vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied, située dans une impasse, offrant un environnement calme et résidentiel. Implantée sur un magnifique terrain clôturé, arboré et paysagé de 2 195 m2, cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d'équipements particulièrement appréciables au quotidien. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 42 m2, composée d'un salon-séjour convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante, fermée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille, des invités ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Une grande salle de bains complète l'espace nuit avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Vous trouverez également une buanderie et un sas, offrant des espaces fonctionnels supplémentaires. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort avec une climatisation réversible DAIKIN, idéale pour maintenir une température agréable toute l'année et particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs estivales. Les ouvertures en aluminium double vitrage sont équipées de volets roulants électriques et l'isolation a été récemment refaite. Côté équipements et performance énergétique, vous profiterez de panneaux solaires installés en 2024, avec autoconsommation et revente du surplus à EDF OA, ainsi que d'un ballon thermodynamique de 2024. La propriété dispose également d'un puits avec pompe pour le jardin, d'un portail électrique et d'un ravalement réalisé en 2025. À l'extérieur, la maison dévoile tout son potentiel avec deux belles terrasses carrelées, l'une exposée Sud/Est avec store banne électrique et l'autre orientée Sud/Ouest. De quoi profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée. Le terrain, en partie enrobé, est soigneusement aménagé et paysagé. Vous y trouverez également un potager, ainsi qu'une annexe comprenant un local et un atelier, idéale pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Et pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficierez d'une piscine de 8 m x 4 m, couverte, chauffée et au sel, actuellement sous garantie. Un véritable espace de détente à apprécier en famille ou entre amis, une grande partie de l'année. Les + de cette propriété : o Maison de plain-pied o 5 chambres o Terrain arboré et paysagé de 2 195 m2 o Piscine 8 x 4 m couverte, chauffée et au sel o Climatisation réversible DAIKIN o Panneaux solaires 2024 avec autoconsommation et revente EDF OA o Ballon thermodynamique 2024 o Isolation refaite o Menuiseries aluminium double vitrage o Volets roulants électriques o 2 terrasses exposées Sud/Est et Sud/Ouest o Portail électrique o Puits avec pompe o Potager, local et atelier o Ravalement réalisé en 2025 Prix net vendeur : 525 000 EUR Honoraires d'agence : 13 200 EUR TTC Prix de vente honoraires inclus : 538 200 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Une propriété complète et particulièrement bien équipée, offrant de beaux volumes, 5 chambres, un vaste terrain et un espace piscine pensé pour le confort et la convivialité. Pour découvrir cette maison et apprécier son environnement, contactez Hélène PARISOT Conseillère indépendante NOOVIMO à Challans afin d'organiser votre visite. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent indépendant NOOVIMO, inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le no 841 556 533. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregis Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -