Duplex à vendre, Leschaux (74)

Description

Rare ! Situé au cœur du village de Leschaux dans une copropriété entièrement rénovée, ce duplex T2 de 52,9 m² offre un cadre de vie exceptionnel au pied du Semnoz, avec un accès rapide à la station de ski et à Annecy. Lumineux et en bon état, il bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'un balcon terrasse qui surplombe les Bauges. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur la terrasse, idéale pour profiter des vues et des repas ensoleillés. En demi-étage, une alcôve aménagée sert de coin bureau, pratique pour le télétravail. À l'étage, une salle d'eau fonctionnelle et une belle chambre offrent confort et intimité. Le bien est vendu avec un garage double de 30 m² doté d'une alimentation électrique raccordée au compteur de l'appartement. La copropriété propose de nombreuses places de stationnement. Le chauffage collectif à granulés et la haute isolation garantissent des charges maîtrisées, tandis que l'eau chaude est individuelle via un chauffe-eau électrique, complétée par un chauffage électrique d'appoint à l'étage. Un emplacement privilégié et des prestations soignées : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce duplex unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 228