Appartement à vendre, Roubaix (59)

Description

EMPLACEMENT N°1 - IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉNOVATION Situé dans la Résidence Neuilly, au cœur du secteur le plus prisé de Roubaix (Parc Barbieux), découvrez ce grand studio de 46 m² avec un fort potentiel de valorisation. LES POINTS FORTS DU BIEN : LA SURFACE : 46 m² très bien distribués. LE POTENTIEL : Une cuisine séparée de 8 m² pouvant être transformée en chambre indépendante pour créer un vrai T2. LE SÉJOUR : Une belle pièce de vie lumineuse de 22 m². LE ''PLUS'' CONFORT : Une salle de bain avec baignoire. LES ANNEXES : Une place de parking privative en sous-sol (indispensable !) et une cave. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE : Au pied du Parc Barbieux (cadre verdoyant et calme). À 2 minutes à pied de l'EDHEC Business School (énorme demande locative étudiante). À proximité immédiate du Tramway et des commerces. INFOS TRAVAUX & INVESTISSEMENT : L'appartement est à rafraichir entièrement. C'est la toile blanche idéale pour un projet de déficit foncier ou pour créer un coup de cœur immobilier. Configuration actuelle : Studio / T1. Configuration possible : T2 moderne avec cuisine US. Ne tardez pas, le secteur Barbieux reste une valeur refuge ! Prix : 109 900 € Taxe foncière : 1200 € Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 195 lots dont 63 d'habitations, 64 caves, 68 parkings. Charges trimestrielle: 345 € Aucune procédure en cours L'ensemble immobilier ci-dessus désigné sera divisé en 195 lots à savoir: 63 Consommation conventionnelle : 244 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 53 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1 250 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5704