Maison à vendre, Chaumont (74)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous proposent :Maison de ville / village à vendre - CHAUMONT (74270)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au cœur de la commune de Chaumont, à proximité des axes permettant de rejoindre facilement Frangy, Seyssel ou le bassin Genevois, venez découvrir cette maison individuelle implantée sur une parcelle d’environ 174 m². Elle bénéficie d’un environnement calme et agréable, propice à une vie familiale ou à un projet de résidence secondaire.Édifiée avant 1949, et entièrement rénovée depuis, cette maison développe environ 97 m² habitables et présente un agencement fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux. Elle offre également des espaces annexes intéressants.La maison se compose aujourd’hui de la manière suivante :Au sous-sol, un stationnement, une cave, un espace atelier / chaufferie offrant des possibilités de rangement ou de bricolage.Au rez-de-chaussée un salon convivial, une cuisine ouverte, une salle à manger permettant de profiter d’un espace de vie agréable, une salle d’eau, des WC séparés.Au premier étage un dégagement distribuant les pièces, trois chambres, un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire.Les plus :- Maison individuelle- Environnement calme- Installation de panneaux solaires photovoltaïques contribuant à la production d’énergie- Bonnes performances énergétiques- Sous-sol complet avec atelier et espaces de stockageDétails techniques : - Assainissement collectif conforme.- Huisseries en double vitrage aluminium- Chauffage central par pompe à chaleur air/eau, diffusion par plancher chauffant et radiateurs.- Production d’eau chaude couplée au système de chauffage.- Présence d’un conduit en fibres-ciment contenant de l’amiante au sous-sol, matériau en bon état nécessitant simplement une surveillance périodique.DPE (Nouvelle formule)CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : ADate de réalisation : 30/01/2026- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.44.74.03- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SARL CHATAGNIER et associée - Notaires à Frangy - N° SIRET : 39246660300033- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.