Appartement à vendre, Nantes (44)

Description

Au cœur du très recherché quartier Canclaux, à Nantes, découvrez cet appartement de 101 m² entièrement rénové par un architecte en 2022. Situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur, dans une copropriété parfaitement entretenue, il séduit par la qualité de ses prestations, son agencement soigné et son emplacement privilégié. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Parquet, matériaux Porcelanosa, surfaces en Dekton et nombreux rangements sur mesure composent un intérieur élégant et contemporain. La pièce de vie exposée ouest offre un cadre chaleureux, agrémenté d'une cheminée à l'éthanol pour le plaisir des soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Actuellement composé de 4 pièces dont 2 chambres exposées est et une salle d'eau, cet appartement offre la possibilité de créer une troisième chambre, idéale pour une famille ou un espace de télétravail. Un visuel de projection de cet aménagement est présenté parmi les photos de l'annonce pour vous permettre de vous projeter. Sa double exposition est-ouest favorise une belle luminosité tout au long de la journée. Très apprécié pour sa qualité de vie, le quartier Canclaux permet de rejoindre rapidement l'hypercentre de Nantes. Un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements, sans nuisance sonore pour l'appartement. Un balcon, un jardin commun à la copropriété, une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Un appartement aux prestations remarquables, prêt à vivre, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la qualité. Collaboration inter-agences et entre conseillers bienvenue. DPE : D – GES : D Le bien se situe au sein d’une copropriété de 53 lots dont 17 lots d’habitation. Lots concernés : n°3 (appartement), n°20 (cave) et n°46 (stationnement). Aucune procédure en cours. Montant des charges de copropriété déclarées par le vendeur : 505,34€ par trim Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf du bien :2864 Les honoraires d'agence sont à la charge de l’acquéreur Julia Jego Montfort Entreprise Individuelle 06 52 83 51 21 - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 908 978 018