Villa à vendre, Dompierre-sur-Mer (17)

Description

Dans un environnement résidentiel de la commune de Dompierre-sur-Mer, cette villa contemporaine haut de gamme de plain-pied, construite en 2024, offre des volumes généreux et un confort de vie moderne. Développant 144 m² habitables sur une parcelle de 456 m², elle se distingue par sa vaste pièce de vie lumineuse de 64 m², avec un séjour traversant de 43,90 m² et une cuisine américaine aménagée et équipée de 20,10 m², ouverte sur l'extérieur et pensée pour recevoir. L'espace nuit comprend trois chambres de 13,30 m² chacune, dont une suite parentale de 22,10 m², ainsi qu'un bureau de 9,30 m², idéal pour le télétravail ou une activité à domicile. Deux patios d'environ 5 m² chacun apportent une luminosité supplémentaire et prolongent agréablement le bureau ainsi que l'une des chambres. Une salle de bains de 7,10 m², une salle d'eau et trois WC, dont un indépendant, complètent l'organisation intérieure, avec un cellier de 10 m² et une entrée de 8,80 m². À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une terrasse d'environ 70 m² et d'un jardin d'environ 50 m², propices aux moments de détente. Une piscine chauffée de 7 x 3 m vient parfaire l'ensemble, accompagnée de son local technique. Le terrain de 456 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue ouverte sur le jardin et la terrasse. Les prestations techniques sont actuelles : menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible, ventilation double flux, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, système d'alarme et volets électriques. Une place de stationnement intérieure et une place extérieure complètent les équipements. Ce bien neuf, aux lignes contemporaines et aux performances énergétiques remarquables (DPE A), offre un cadre de vie confortable dans le secteur de Dompierre-sur-Mer, à proximité de La Rochelle. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 695.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.