Maison à vendre, Libercourt (62)

Description

Et si vous donniez vie à un lieu qui vous ressemble ? Cette maison à rénover de A à Z n'attend qu'un nouveau projet... le vôtre. Implantée sur un terrain de 760 m2, sans vis-à-vis, elle offre un beau potentiel de transformation pour celles et ceux qui rêvent de créer un lieu unique, pensé selon leurs envies. La maison principale de 111 m2, accompagnée d'un double garage, d'un carport et de dépendances, propose un cadre idéal pour une vie de famille, mais aussi pour un projet professionnel à domicile. Imaginez un grand salon chaleureux, une cuisine conviviale, des espaces lumineux, et à l'étage, trois chambres et un bureau pour accueillir toute la famille. La véranda prolonge la maison et invite à profiter du jardin en toute saison. À l'extérieur, le jardin, intime et sans vis-à-vis, devient un véritable cocon : espace détente, potager, aire de jeux... tout est possible. Entrepreneurs, artisans, ce bien est aussi une opportunité rare : bureau à domicile, dépendances pour le stockage, accès facile pour véhicules utilitaires ou camionnettes. Des travaux complets sont à prévoir (isolation, électricité, menuiseries, tout-à-l'égout, toiture...), mais c'est précisément ce qui fait la force de ce bien : partir d'une page blanche pour construire votre havre de paix, à votre image, sans compromis. Un projet, une vision, une maison à réinventer. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique (DPE) : G Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C Date de réalisation du DPE : 18/09/2025 Consommation d'énergie primaire : 767 kWh/m2/an Consommation d'énergie finale : 741 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :entre 3330 EUR et 4550 EUR (année(s) de référence : 2021-2022-2023) Mentions légales : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Sophie Verstraete, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Douai no 794530238 agissant pour le compte de l'agence la Pépite immobilier titulaire de la carte professionnelle noCPI59072020000045172 délivrée par la CCI Grand Hainaut.